Real Estate: Κατακόρυφη αύξηση τιμών στην Αθήνα και περισσότερες πωλήσεις ακινήτων

Πέρυσι πραγματοποιήθηκαν συνολικά 4.376 μεταβιβάσεις οικιστικών ακινήτων

Μελέτη του E -Real Estates, στον Δήμο Αθηναίων, αναφέρει ότι για το έτος 2023 καταγράφηκαν συνολικά 5.544 μεταβιβάσεις ακινήτων, αυξημένες κατά 14,59% σε σχέση με το 2022 (4.838 μεταβιβάσεις), κατά 30% σε σχέση με το 2021 (4.248 μεταβιβάσεις) και κατά 65,2% σε σχέση με το 2020 (3.354).

Όπως αναφέρουν δημοσιεύματα, 78,96% των μεταβιβάσεων το 2023 αφορούσαν οικιστικά ακίνητα

Σύμφωνα με το μητρώο μεταβιβάσεων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, πέρυσι πραγματοποιήθηκαν συνολικά 4.376 μεταβιβάσεις οικιστικών ακινήτων (διαμέρισμα ή και μονοκατοικία) που αποτελούν το 78,96% επί του συνόλου. Δεύτερη κατηγορία ακινήτων με ποσοστό 10,95% (607 μεταβιβάσεις) επί του συνόλου, οι επαγγελματικές στέγες, ακολουθούν με ποσοστό 4,98% (276 μεταβιβάσεις) επί του συνόλου, οι αποθήκες / γεωργικά-κτηνοτροφικά κτίρια και με ποσοστό 4,08% επί του συνόλου οι θέσεις στάθμευσης (226 μεταβιβάσεις).

Το 87,85% των οικιστικών μεταβιβάσεων το 2023 είχαν τίμημα έως 150.000€
Το 2023 οι μεταβιβάσεις οικιστικών ακινήτων στον Δήμο Αθηναίων, με τίμημα έως 150.000€, αποτέλεσαν το 87,85% του συνόλου των μεταβιβάσεων. Συγκεκριμένα, και όπως εξηγεί ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας, το 50,09% των μεταβιβάσεων αφορούσε τίμημα έως 50.000€, σε αντίθεση με το 2020 όπου το 45,26% των μεταβιβάσεων αφορούσε τίμημα έως 30.000€. Παράλληλα, το 87,85% των μεταβιβάσεων αφορούσε κατοικίες με τίμημα έως 150.000€, όταν το 2020 το 85,03% αφορούσε μεταβιβάσεις έως 100.000€. «Η αύξηση του τιμήματος ανά μεταβίβαση, αποδεικνύει τη δυναμική της εγχώριας κτηματαγοράς στο κέντρο της Αθήνας», αναφέρει ο κ. Μπάκας.

Το 74,59% των μεταβιβάσεων το 2023 αφορούσε κατοικίες έως 80τμ
Το μεγαλύτερο ποσοστό των μεταβιβάσεων πέρυσι αφορούσε ακίνητα έως 80τμ που αποτέλεσαν και το 74,59% του συνόλου των μεταβιβάσεων. Από 81-90τμ αποτέλεσαν το 7,17% των μεταβιβάσεων, από 91-100τμ, το 6,63% και από 101τμ και άνω το 11,61%.

Το 86,42% των μεταβιβάσεων το 2023 αφορούσε κατοικίες κατασκευής έως το 1980
Σύμφωνα με το μητρώο μεταβιβάσεων της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων, το 86,42% των μεταβιβάσεων τη περσινή χρονιά αφορούσαν κατοικίες κατασκευής έως το 1980, δηλαδή τουλάχιστον 43 ετών. Συγκεκριμένα, με έτος κατασκευής έως το 1960, αποτέλεσαν το 19,12%, με έτος κατασκευής 1961-1970, το 41,46% και το 25,84% με έτος κατασκευής 1971-1980.

Τα προτιμότερα ακίνητα στην Αθήνα

Το δημοφιλέστερο ακίνητο στο Δήμο Αθηναίων, ήταν κατοικία 51-75τμ (34,5% επί του συνόλου) κατασκευής έως το 1980 και με τίμημα 1.381€/τ.μ. Δηλαδή, κατοικίες με τίμημα από 70.431€ έως και 103.575€.

«Αυτό είναι απολύτως λογικό, διότι τα εν λόγω τετραγωνικά καλύπτουν επιφάνεια που είναι κατάλληλη τόσο για νέους εργένηδες ή φοιτητές, όσο και για νέους που θα θελήσουν να κάνουν οικογένεια και αναζητούν ένα ακίνητο με 2 Υ/Δ με τίμημα πλησίον των 100.000€. Παράλληλα, η επιφάνεια κατοικίας 51-75τμ, αποτελεί και το «κατάλληλο» μέγεθος για επενδυτικό ακίνητο, είτε για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας συμβατικής μίσθωσης, είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης», τονίζει ο πρόεδρος του E- Real Estates.

Πηγή

via